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澳媒：留学生回国致悉尼房地产租赁空置率提升

据澳洲新快网报道，SQM研究机构宣称，悉尼房地产的强烈需求似乎随着留学(课程)生放假回家而稍有缓和，主要表现在居住物业空置率有所上涨。数据显示，在留学生回到祖国度过暑期时，悉尼11月的房产空置率稍稍提高。

很多学生，甚至包括跨州上学的学生，自11月起就离开平时居住的地点，返回家乡。

11月份，悉尼的空置率达到1.7%，比10月份1.6%的空置率微涨。

对于墨尔本和布里斯班来说，这两大留学城市的房屋空置率则分别平稳地保持在2.4%至2.6%。

SQM研究机构行政总裁克里斯托弗(Louis Christopher)说，虽然国际留学生并不是主要因素，但留学生返乡确实是促进因素。“尤其是大学附近的房屋，空置率更高。”

他指出，这是最近10年以来不断增加的趋势。同期内，以中国和印度为代表的海外学生，赴澳规模巨大。

截至本年10月份的一年里，入学率高了9.7%。留学生的入学率在过去十年也以每年5.9%的平均速率增长。

房地产专家称，留学生对公寓的需求在明年仍将继续。

据悉，柏斯和达尔文的空置率仍在升高，但侯巴特和墨尔本的空置率有所改善。

柏斯和达尔文的独栋屋租价也跌了高达20%。

克里斯托弗说：“我们发现，总体上来看，今年的空置率还是小幅提升了。这说明了，从全国来看，供应增长已在起作用。我相信明年的租金只会小幅上升。表现较好的地区应该是黄金海岸和侯巴特。”