德佑地产研究主任陆骑麟认为，《国家中长期教育改革和发展规划纲要(2010-2020)》尚存颇多不确定之处，随迁子女要在当地就学多久？何为当地需要的行业群体？租房算是“稳定住所”吗？这些都没有给出明确的标准。

陆骑麟说，在教育部9月6日召开的座谈会上，虽然认定了合法稳定的居所包含租赁住房，但也同时强调“以地方为主实施，不搞‘一刀切’，因地制宜解决”，地方管理部门有一定的变通空间。

“如果租房居住的随迁子女可以获得异地高考资格，那么这一政策将对租赁市场产生一定的影响，租金将上涨。”陆骑麟说。

以往，不少外来工作者为了避免孩子因为各地教材不同而在高考中吃亏，情愿将孩子留在老家上学。一旦随迁子女租房居住亦可异地高考，将会有更多外来工作者的子女随迁入沪，外来工作者对于租住房源的面积、品质将会有更高要求。

如果只有家长在沪购房的随迁子女可以获得异地高考资格，将会刺激外来工作者在沪购房的需求。虽然外来工作者中有能力在沪购房的属于少数，但对于市场的影响依然不容小觑，尤其是一些学区房房源和总价较低的小户型房源将受到不小的影响。

学区房的价值不仅在于让孩子有学校可以读，更重要的是在于让孩子能够进入较好的学校，获取更好的教育资源。所以即便允许异地高考，原本的学区房概念依然不会被削弱。

相反，异地高考一旦实施，会有更多外来工作者将子女带到上海来接受教育，而学区房的资源将会因此变得更加紧俏。