恒大创立

珠岛花园一个项目就为母公司中达净赚2亿多元，但当时许家印的工资还停留在3000多元，低得离谱，养活家庭都困难。

他决意不再为人打工，再一次选择“出走”。“恒大”开始进入他的人生。

事实上，许家印现在的很多行事风格在中达时期初步成型。他的一位老同事曾总结了许家印的个性特点：第一是“不达目的，誓不罢休”；第二是“完美主义”；第三是“结果导向”；第四“决断力”。

创立恒大初期，许家印还沿袭珠岛花园项目的模式，为恒大确立了“小面积、低价格”的发展模式，同时这也是他顺应当时企业发展战略“规模取胜”而做出的决定。

许家印认为，“用最少的钱拿更多的地，发展的时间持续更长”，所以他把恒大的第一个项目锁定在广州海珠区广州工业大道的原广州农药厂地块上。恒大把这个项目命名为“金碧花园”。

作为新公司恒大的首个楼盘，金碧花园“创造了广州乃至中国地产史上的一个奇迹”：当年征地、当年报建、当年动工、当年竣工、当年售罄、当年轰动、当年入住、当年收益。

金碧花园让许家印有了真正意义上的第一桶金。多年以后，在许家印曾经工作过的舞钢公司，一位在舞钢工作多年的职工还对记者说：“据说许家印就是通过一块地发起来的。”

家乡人眼里的“首富”

恒大当年IPO之后，许家印当时则凭着持股68%拥有479.49亿港元的身价，成功刷新了中国首富榜单。当上首富后的许家印正式成为“名人”。在其故乡太康县乃至周口市，成为“首富”后的许家印几乎在2009年当年就迅速家喻户晓。

河南金星啤酒的公关总监闫亚磊是河南周口市人，如以市划分其是许家印的老乡。闫亚磊近日在郑州给记者讲述了周口人对许家印的一些评价和传说。据说当地流传着很多许家印的传说，但都带有浓重的传奇色彩。比如说许家印幼时曾被算命先生说过“长大后这孩子要捧金碗”。

闫亚磊特别强调，2009年恒大地产在香港上市成功，许家印成为中国首富后，周口人很兴奋，纷纷传“我们周口出了个大富豪”。

记者赴许家印老家河南太康县采访时，当地县委宣传部的一位官员也表示，2009年恒大地产上市、许家印成为首富后才对许有比较深的认识。他说，县里出了许家印这个富豪，大家感到很骄傲，县里甚至整个周口市几乎没有谁不认识许家印的。他透露许家印在周口市捐钱建了个中学名叫恒大中学。

在从太康县城至高贤乡（许家印出生地为河南省周口市太康县高贤乡聚台岗村）的汽车上，记者遇到一位许家印真正的“同乡”。这位20岁出头的女孩说，“许家印当然认识啊”，她就是许家印那个村聚台岗村的，她父亲小时候和许一起长大。

这个女孩透露，她听她父亲说许家印因为出生几个月就遇到母亲去世，所以从小独立聪明一些。还说许家印发家后捐了一百万给村里建了个“家印小学”，她小时候还上过那学校，此外还出钱修路修集市，“村里人可感激他了”。

在聚台岗村，该村村支书告诉记者，许家印发达后，不但给村里捐钱建学校、修路，还带动了村里不少人就业，聚台岗村的不少人去了恒大地产集团工作。“不过都走的是正式程序，许老板不会开后门。”

村支书不久前刚去了广州，拜会了许家印94岁高龄的父亲。“我们一行三人，是趁着两会许家印在北京时去的，因为怕许误会我们又去找他要钱要投资。”村支书说，当上富豪肯定要面对老家或母校去找其“赞助”的事，虽然他们也不缺这点钱，但肯定也挺麻烦的。