家长多选择近距离房源

记者调查发现，价格昂贵而又抢手的房源，大多靠近考点，稍远的价格则比较低。郑集中学南边，距离学校约1公里的民房，单间出租只要300元。

据记者了解，很多考点的学生宿舍都是对考生开放的，但仍有大量家长选择校外住宿，其因为何？ 记者在郑集镇遇到正全家出动找房子的董先生或许代表多数家长想法，“就想住得舒服点，压力小点。”董先生在市区住，儿子高考将在郑集中学进行。他选择高考房的原则是：5分钟可以到学校，套房，有空调、厨房，环境安静。董先生说：“家人陪着儿子考试，能及时疏导他的压力，吃饭、睡觉都能照顾一下，有助于考场发挥。”在学校周围转了一上午，董先生最终选择了一套3楼的2室1厅，是套新房，内部设施齐全，位于小区中心，3天1200元。

物价局 属市场自主定价

记者就高考房价格高一事采访了市物价局服务价格处王处长，他表示，除公有住房外，其他房屋租赁价格均不属政府定价，由市场竞争和供需来自主定价，消费者有自主选择的权利。

一位高三教师认为，高价高考房虽然给考生提供了舒适的环境，但也容易给考生带来心理压力。考生可能会觉得如考不好，会对不住家长，这种心理压力会影响考场发挥。

该教师提醒，考生把心态调整好很重要，如果真要住高考房，最好能提前几天入住，先适应一下环境。

律师 要防止出租房违约

记者调查发现，高考房预订需要付一两百元的订金，但很多都不签合同，“到时候来住就行，房子都在这，还能抵赖不成。”房主说，少数签订的合同都是房主自拟，租房者觉得合适就双方签字。

江苏茂通律师事务所刘茂通律师建议，家长在租房前要验证对方的产权证，落实出租房是否有权出租，然后对房屋结构、环境等进行考察，确定是否适合考生居住。此外，家长要和出租者签订合同，条款要尽量全面，包括房屋面积、设施、期限、价格等都要详细说明，“更重要的是违约责任，因为出租房一旦违约，可能对考生产生极大的影响，所以违约金数额一定要高，并约定不允许解除合同，或在特定条件下才可解除合同。”

文/记者 廖生 穆梓

(都市晨报)